ממליצים

דצמבר 22 ,לראשונה בחיי נחתתי באתונה, זה קרה אחרי כתבה מסקרנת על רוכשים ישראלים שקנו שם דירות להשקעה ומגורים, (במחיר של אסלה בתל אביב;) חמש דקות מרגע הנחיתה התאהבתי בעיר הזו מעל הראש והיה לי ברור שלא ירחק היום ותהיה גם לי את הפינה הקטנה שלי שם. סוף אוקטובר 23 הנורא ,שוברת את החסכונות , נעזרת במשפחה לוקחת הלוואה ,עכשיו זה עכשיו! ולמרות הפנטזיה והנחישות ,מדובר בתהליך מורכב ומייגע בהרבה, עמוס בבירוקרטיה וטופסיאדה במדינה זרה עם מנטליות, קצב וחוקים אחרים, אין לי יכולת, ניסיון או מוטיבציה לעבור את את זה לבד, בתחילת המסע נעזרתי בחבר טוב מבין ענין שגם רכש באתונה 2 דירות ,הוא צירף אותי לכמה קבוצות של ישראלים / משקיעים ביוון אבל אז ניחת עלי מבול של אינפורמציה שרק בלבל אותי, הבנתי שאין מנוס מלקחת מלווה מקצועי. אבל איך בוחרים מלווה? הוא הרי הופך לחצי אלוהים לתקופה מסוימת;) בידיו המפתחות לעורך דין, נורטריון ,מהנדס , משפץ, (בידיו המפתחות גם לגן עדן;) עליו להיות קודם כל אמין ,בעל ניסיון ולהכיר את העיר, רחובותיה וחוקיה היטב. קיבלתי 3 המלצות על מלווים / יזמים ישראלים ממכרים ובדקתי , כולם הבטיחו הרים ובנינים אבל דווקא פוסט צנוע אחד באחת הקבוצות אליהן הצטרפתי שבה את ליבי, זה היה עודד הוא בתשוקה התנסח מגניב באופן בהיר וקולח מלא בתשוקה תיאר דירה בעיר דירה והוסיף תמונות , מחיר ואינפורמציה חיונית. משו הרגיש לי שזה האיש שלי אפילו שלא נכלל באותן ההמלצות שקיבלתי. הרמתי לו מיד טלפון ואכן תחושת הבטן לא טעתה.. עודד קודם כל בנאדם מקסים, נגיש ,סבלני ומקצועי , ניכר אצלו באמת שהוא אוהב את מה שהוא עושה בכל פעולה חשוב לו לשתף מניסיונו הרב ולחסוך מהלקוחות שלו ובכלל לכל מי שמתעניין עוגמת נפש וסרבלת מיותרת שחווה הוא על בשרו כשקנה את הדירה הראשונה שלו באתונה. ( מאז יש לו כבר 5;) הוא מאגד אנשי מקצוע מעולים שתקתקו ביעילות ובמהירות את כל הטופסיאדה שכל כך שנואה עלי. את גיא השותף המדהים שלו באתונה זכיתי להכיר מיד בביקור יזום שלי ( ממליצה מאד לנסוע לשם ולעשות סיור שכונות ונכסים כדי באמת לחוש את השטח) הוא זה שמאתר את הנכסים השווים במחירים מעולים , דייקנו ביחד מה אני רוצה וצריכה והמפגש איתו רק חיזק שיש פה באמת על מי לסמוך❤️ תוכדי התהליך עודד ידע גם לשים גבולות ולעצור ולשמור עלי כשחשבתי על דעת עצמי ללכת לראות דירות מפתות יפות באזורים לא טובים ( קל מאד ליפול למלכודות כאלה ביחוד שלא מכירים את האזורים האלה היטב)יש המון מלכודות דבש של מתווכים/ מלווים שמספרים לכם על דירת חלום בלוקיישן אש במרכז ההיסטורי ובתכלס מדובר באזור קשוח מלא במהגרים בנרקומנים והמחיר הריאלי שם נמוך בהרבה מהמבוקש ) הוא דאג לעצור אותי כשדירה מצאה חן בעיני אבל חרגה מהתקציב , האינטגריטי שלו ושל גיא הם מעל לכל (ממש לא מובן מאליו בעולם הזה שמלא בכרישי נדלן ובמאכערים שרק רוצים לגזור את הקופון שלהם) ואכן בדצמבר 23 תוך חודש וחצי מתחילת התהליך מצאתי את דירת החלומות בדיוק בתקציב ובאזור שרציתי ( אקסרחיה, למקרה ששאלתם..;) אפריל 24 בשעה טובה קיבלתי מפתח לדירה היפהפיה והמשופצת במחיר מצויין זכיתי לא רק בהשקעה נהדרת אלא גם בנחיתה רכה ונעימה בהגשמת החלום היווני שלי ובחברים חדשים🎼 תודה על הכל מיה ברניצקי ❣️

כשהתחלתי לחפש אופציות לדירה להשקעה בחול הוצפתי בהרבה מאוד מידע באינטרנט. כמות המידע וחוסר הניסיון שהיה לי עם שוק נדל״ן מחוץ לגבולות ישראל הובילו אותי לקבל מידע רב מחברות ניהול שלרוב חזר על עצמו ולא באמת הוביל אותי למה שנכון וטוב עבורי אלה כמשקיע מתחיל. ידעתי שיהיה לי קשה למצוא ככה דירה שאוכל להגדיר אותה כמציאה אמיתית וגם אם כן המחיר יהיה בהתאם. עם עודד אני עובד שנים, כשהבנתי שהוא התחיל לעסוק ביעוץ נדל״ן באתונה ידעתי שזה הבן אדם שאקבל ממנו את המידע האותנטי ביותר ללא מסכות, בצורה שתאפשר לי לדעת בדיוק מה הסיכונים שמצפים לי והאם התוצאות יעמדו בציפיות. ידעתי שעודד כבר חווה על בשרו ולמד, חקר ומכיר את השוק באתונה. כאשר עודד הציע לי הזדמנות לדירה בשכונה מבוקשת במחיר טוב וזאת עוד לפני שעלתה לשוק, ידעתי לחטוף את ההצעה. תהליך הליווי היה מעולה וככל שהזמן עבר ולמדתי את העיר הבנתי כמה כל מילה של עודד הייתה מדויקת לגבי הדירה והאזור וכמה היה נכון ללכת על העסקה. כשהגעתי לראות את הדירה הבנתי כמה האינטואיציה שלי ללכת עם ההצעה של עודד הייתה נכונה ואיזה יהלום קיבלתי. קשה מאוד להשיג דירות מהסוג הזה ובזכות הקשרים שעודד צבר זכיתי להשיג יהלום שכזה. כל שאלה וכל תכנון שהיה לי לאורך הדרך עודד ענה לי בכנות ועזר לי בהחלטות גם שהתשובות לא תמיד תאמו לחזון הראשוני שלי. הכל מידע וניסיון אישי, הבנת השוק והצרכים המשתנים בכל אזור בעיר. ידע שאי אפשר לרכוש מבלי שעברת בעצמך תהליך ארוך של ניסוי וטעייה. הניסיון של עודד והתמיכה שלו חסכו לי הרבה לחץ, כסף וטעויות. במקום זה קיבלתי המון שקט ועזרה מקצועית בדרך לרכישת הנכס הראשון שלי באתונה.